{"id":1615,"date":"2013-05-21T07:06:49","date_gmt":"2013-05-21T07:06:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.trustmarkvve.nl\/cms\/?page_id=1615"},"modified":"2016-11-13T16:04:31","modified_gmt":"2016-11-13T16:04:31","slug":"werkzaamhede","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.trustmarkvve.nl\/cms\/werkzaamhede\/","title":{"rendered":"Werkzaamheden"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n
\n
\n
Wat doen wij?<\/div>\n<\/div>\n
\n
<\/div>\n

Vanaf\u00a02008 is elke Vereniging van Eigenaren vanuit de overheid verplicht zich in te schrijven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel. Onze overheid ziet een VvE als een rechtspersoon en de wetgever wil dat alle rechtspersonen in Nederland ingeschreven staan in het handelsregister. Sinds 2010 wordt via dit handelsregister ook actief door de overheid deze regelgeving gehandhaafd.<\/p>\n

Bij bestaande appartementencomplexen kan het zijn dat uw complex nog een slapende (inactieve) Vereniging van Eigenaren heeft. In dat geval ondersteunen wij u graag bij het opzetten van de VvE. Denk daarbij aan het benoemen van een bestuur, het in kaart brengen van alle financi\u00eble en administratieve aangelegenheden en bankrelaties, het toetsen van de splitsingsakte, het opstellen van begrotingen en het bepalen van de maandelijkse bijdrage aan de VvE.<\/p>\n

Uiteraard zijn er ook bestaande appartementencomplexen met een actieve Vereniging van Eigenaren. Zij kunnen erop vertrouwen dat het beheer bij TrustMark in goede handen is inzake alle voor een VvE belangrijke aspecten. Voorbeelden\u00a0zijn het bijhouden van alle financi\u00ebn (maandelijkse bijdragen en\/of betalingen en ontvangsten van derden),\u00a0het jaarlijks opstellen en verklaren van de jaarrekening op een manier dat elke bewoner hem begrijpt, het beleggen en begeleiden van de jaarvergadering, etc. TrustMark heeft samen met het bestuur een samenwerking die een optimaal functionerende VvE garandeert en\u00a0de kosten van de VvE zo laag mogelijk houdt voor het maximale rendement.<\/p>\n

Voor nieuwe complexen geldt dat wij, naast bovenstaande, graag adviseren met betrekking tot de exploitatie van het complex in verhouding tot de concept Akte van Splitsing. Daarmee beoordelen en adviseren wij de kosten die betrekking hebben op de of aan de diverse appartementsrechten zoals die zijn toebedeeld, in combinatie met het afstemmen van de kosten en stemverhouding woon- en bedrijfsappartementen. Alle leden (nieuwe bewoners) begeleiden wij bij de voorlichting en advisering die komt kijken bij een Vereniging van Eigenaren.<\/p>\n

Het uiteindelijke doel is het persoonlijk begeleiden van elke VvE (met haar bestuur) naar een “gezonde” VvE met een prima reservefonds om de toekomst met zekerheid tegemoet te kunnen gaan.<\/p>\n

Voor een volledig overzicht van de werkzaamheden die onder de 4 genoemde pijlers vallen, verwijzen wij u naar \u201cStandaarddiensten en \u2013bevoegdheden met betrekking tot het vervullen van de functie van beheerder van een VvE\u201d. Klik hier om deze in te zien.<\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n
\n
Waarom kiezen voor TrustMark? <\/div>\n<\/div>\n

Ons totale pakket aan werkzaamheden voor alle Verenigingen van Eigenaren bestaat uit een viertal pijlers<\/p>\n

\n
Administratie en Financi\u00ebn:<\/a><\/div>\n
\u2022 Dagelijkse administratie,<\/p>\n

\u2022 Opstellen en handhaven exploitatierekening,<\/p>\n

\u2022 Opstellen en verstrekken financi\u00eble jaarrapportage en jaarverslag,<\/p>\n

\u2022 Bijhouden en muteren van de ledenadministratie,<\/p>\n

\u2022 Periodieke incasso van maandelijkse bijdragen aan de VvE,<\/p>\n

\u2022 Saneren van administraties en rapporteren daarvan aan VvE of gedelegeerden,<\/p>\n

\u2022 Signaleren en bewaken van eventuele achterstanden in betalingen,<\/p>\n

\u2022 Op verzoek verstrekken van financi\u00eble situatie VvE aan ter zake kundige derden (optioneel en tegen meerprijs).<\/p><\/div>\n

Juridische Ondersteuning en Organisatie:<\/a><\/div>\n
\u2022 Organiseren van de jaarvergadering,<\/p>\n

\u2022 Verzorgen van de notulen van de jaarvergadering,<\/p>\n

\u2022 Correspondentie van en namens de VvE verzorgen,<\/p>\n

\u2022 Toezicht op en ondersteunen bij akten, reglementen en besluiten,<\/p>\n

\u2022 Overleg Kascommissie,<\/p>\n

\u2022 Opstellen en uitvoeren van Plan van Aanpak,<\/p>\n

\u2022 Uit naam van VvE verstrekken van opdrachten,<\/p>\n

\u2022 Archivering van alle VvE gerelateerde bescheiden,<\/p>\n

\u2022 Correcte behandeling en afhandeling bij geschillen; zowel bij derden als bij leden onderling,<\/p>\n

\u2022 Advies bij rechtsgeldigheid en nietig verklaring, indien een van de leden gerechtelijke stappen onderneemt richting de VvE,<\/p>\n

\u2022 Adviseren van een koper bij aankoop van een appartement(srecht).<\/p><\/div>\n

Technisch Onderhoud en Meerjaren Onderhoudsplan <\/a><\/div>\n
\u2022 Opstelen van een Meerjaren Onderhoudsplan,<\/p>\n

\u2022 Laten uitvoeren van groot en klein onderhoud,<\/p>\n

\u2022 Begeleiden van offertetraject onderhoudswerken,<\/p>\n

\u2022 Namens VvE uitwerken, aangaan en ondersteunen van service werkzaamheden (lift, tuin, schoonmaak, etc.),<\/p>\n

\u2022 Controleren van rekeningen van aannemers en contractanten,<\/p>\n

\u2022 Bewaken en afhandelen van garantieafspraken,<\/p>\n

\u2022 Het adviseren bij (semi)overheidsinstellingen voor het aanwenden van subsidies en het toetsen van de praktische uitwerking van het door hen gevoerde (VvE) beleid.<\/p><\/div>\n

Akte van Splitsing:<\/a><\/div>\n
\u2022 Het uiteenzetten en het uitleggen van de Akte van Splitsing aan de leden,<\/p>\n

\u2022 Het uiteenzetten en uitleggen van de aan de akte verbonden Reglement van Splitsing van Eigendom,<\/p>\n

\u2022 Het inzichtelijk maken van specifieke problemen die voortvloeien uit de Akte van Splitsing en\/of het Reglement van Eigendom,<\/p>\n

\u2022 Opstellen of wijzigen van het Huishoudelijk Reglement.<\/p><\/div>\n

Standaard Diensten en Bevoegdheden<\/a><\/div>\n
\"adobe-reader-icon\"<\/a>Hier kunt u onze standaard diensten downloaden in PDF. Om het bestand te kunnen lezen heeft u een PDF Reader nodig, klik<\/a> hier om het programma te installeren<\/p>\n
<\/div>\n

Standaard Diensten en Bevoegdheden<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wat doen wij? Vanaf\u00a02008 is elke Vereniging van Eigenaren vanuit de overheid verplicht zich in te schrijven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel. Onze overheid ziet een VvE\u2026 read more →<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-fullwidth.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1615","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.trustmarkvve.nl\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1615","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.trustmarkvve.nl\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.trustmarkvve.nl\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.trustmarkvve.nl\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.trustmarkvve.nl\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1615"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.trustmarkvve.nl\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1615\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2670,"href":"https:\/\/www.trustmarkvve.nl\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1615\/revisions\/2670"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.trustmarkvve.nl\/cms\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1615"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}